Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Порядок начисления платы за общедомовые нужды

Минстрой дал разъяснения об ограничении размера ОДН

Как уточнили в Минстрое, изменения касаются многоквартирных домов, в которых плата за коммунальные услуги выставляется ресурсоснабжающими организациями напрямую жителям. Каким будет платеж, исходя из нововведений в законодательство, пояснили специалисты ЕРИЦ ЯНАО в Ноябрьске. В январе вступило в силу постановление правительства РФ, согласно которому плата за коммунальные ресурсы (холодную, горячую воду и электричество) на общедомовые нужды включена в плату за жилое помещение, а ее размер накрепко «привязан» к действующим тарифам на ресурсы и нормативам потребления на ОДН.

Что такое общедомовые нужды

Общедомовые нужды – это понятие, относящееся только к многоквартирным домам. Согласно п.1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ[1], ОДН обеспечивают энергоресурсами работу нежилых пространств общего пользования, сюда относится:

  • подача электроэнергии к лифтам, освещение подвалов, чердаков, парадных;
  • отопление этих помещений в осенне-зимний период;
  • потребление воды при испытаниях и сливах стояков отопления;
  • затраты на содержание придомовой территории.

Вопросы оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды

Все об общедомовом потреблении в вопросах и ответах. Электрическая энергия в многоквартирном доме расходуется не только индивидуально собственниками в их жилых и нежилых помещениях, она также необходима и для работы общедомового оборудования. Общедомовые нужды далее — ОДН включают две составляющие. Во-первых, это коммунальные нужды жилого дома: электроэнергия, расходуемая на работу лифтов, насосов, домофонов, освещение подъездов, подвалов, чердаков, лестничных площадок, номерных знаков, то есть потребление электроэнергии для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Во-вторых, потери электроэнергии во внутридомовых сетях — объем электроэнергии, связанный с физическими процессами передачи электрической энергии по проводам и кабелям, а также неучтенный расход электроэнергии, обусловленный множеством причин, таких как: — хищение электроэнергии в результате подключения электрооборудования к общедомовым сетям помимо индивидуального электросчетчика; — вмешательство самих собственников или третьих лиц в работу приборов учета; — применение устаревших счетчиков с истекшим сроком государственной поверки ; — несоответствие утвержденных нормативов электропотребления, применяемых в отношении квартир, не имеющих счетчиков, фактическому потреблению как правило, в сторону занижения объемов.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, говорится в ст. Обязанность нанимателя или собственника жилого помещения вносить плату за коммунальные услуги прописана в Жилищном кодексе РФ п.

Об этом же говорится в п. Исключаяиз платежа сумму за ОДН, потребитель накапливает долг, а к должникам применяются все законные меры воздействия: ограничение подачи электроэнергии в его жилом нежилом помещении и взыскание задолженности в судебном порядке. Из объема электроэнергии, потребленного за месяц в многоквартирном доме, зафиксированного общедомовым прибором учета, вычитается объем электроэнергии, зафиксированной индивидуальными счетчиками в жилых и нежилых помещениях в случае, если в квартире нет счетчика, то рассчитывается объем электроэнергии по нормативу потребления на каждого зарегистрированного гражданина.

Полученная разница распределяется между всеми собственниками пользователями помещений в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Это возможно в следующих случаях: — при хищении электроэнергии; — при отсутствии индивидуальных приборов учета в отдельно взятых жилых помещениях дома, когда фактическое потребление электроэнергии значительно превышает установленный норматив потребления; — при несоответствии индивидуальных приборов учета техническим требованиям нарушение сроков поверки, срыв пломб, использование счетчиков класса точности 2,5 ;;.

Размер ОДН зависит от: — одновременного, регулярного и качественного фиксирования и передачи показаний общедомового и квартирных приборов учета; — технического состояния внутридомовой системы электроснабжения, своевременного наведения и поддержания порядка во внутридомовых электрических сетях дома; — состояния индивидуальных счетчиков электроэнергии, их исправности, своевременной поверки и замены по истечении межповерочного интервала; — отсутствия в многоквартирном доме безучетного электропотребления и хищения электроэнергии; — наличия устаревших приборов учета, класс точности которых составляет 2,5 такие приборы учета имеют высокую погрешность в расчетах.

Для того чтобы снизить и контролировать потребление электрической энергии на общедомовые нужды, необходимо соблюдать элементарные нормы и правила пользования электрической энергией всеми жильцами:. Согласно п. Если общежитие оборудовано общедомовым прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в общежитии не оборудованы комнатными приборами учета электроэнергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению производится следующим образом: весь объем электроэнергии, зафиксированный общедомовым прибором учета, делится на количество человек, проживающих по факту в общежитии; полученный объем электроэнергии умножается на количество человек, проживающих в комнате.

Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в общежитии в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю. При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется вышеописанным способом, без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.

Если общежитие оборудовано общедомовым прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в общежитии оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в общежитии, рассчитывается как в многоквартирном доме, исходя из показаний приборов учета.

Нефтеюганск, 2 мкр. Нефтеюганск Погода на Опрос о состоянии межнациональных отношений в городе. Витрина закупок Администрации города Нефтеюганска. Единый официальный сайт государственных органов. Дума Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. Комплексный центр социального обслуживания населения “Защита”.

Реабилитационный центр для детей и подростков с ограниченными возможностями “Детство”. Информирование граждан, вышедших на пенсию. Портал малого и среднего предпринимательства. Цифровое эфирное телевидение Подробнее Опрос о состоянии межнациональных отношений в городе Подробнее Витрина закупок Администрации города Нефтеюганска Подробнее Госуслуги без очереди Подробнее Бюджет для граждан Подробнее Общественные обсуждения Подробнее Инвестиционная политика Подробнее Избирательная комиссия Подробнее Занятость населения Подробнее Установленные формы заявлений Подробнее Справочная информация Подробнее.

Все об общедомовом потреблении в вопросах и ответах Главная Деятельность Городское хозяйство Вопрос-ответ Все об общедомовом потреблении в вопросах и ответах Что такое электроэнергия, расходуемая на общедомовые нужды? Почему гражданин должен оплачивать общедомовое потребление? Каким образом определяется объем электроэнергии на ОДН при наличии общедомового прибора учета? Почему объем электроэнергии на ОДН иногда больше индивидуального потребления в квартире?

Это возможно в следующих случаях: — при хищении электроэнергии; — при отсутствии индивидуальных приборов учета в отдельно взятых жилых помещениях дома, когда фактическое потребление электроэнергии значительно превышает установленный норматив потребления; — при несоответствии индивидуальных приборов учета техническим требованиям нарушение сроков поверки, срыв пломб, использование счетчиков класса точности 2,5 ;; — при несвоевременном снятии и передаче показаний всех индивидуальных приборов учета.

От чего зависит размер общедомовых нужд электроэнергии? Что можно сделать, чтобы уменьшить объем электроэнергии на ОДН? Своевременно передавать показания приборов учета в энергосбытовую организацию.

Исключить факты несанкционированных подключений к общедомовым электрическим сетям помимо индивидуального прибора учета. Разумно использовать электрическую энергию в местах общего пользования. Устанавливать энергосберегающие осветительные приборы, датчики движения, датчики света для уличного освещения и т.

Как распределяется индивидуальное потребление электроэнергии в общежитиях при наличии коллективного прибора учета, при отсутствии индивидуальных приборов учета?

Как распределяется индивидуальное потребление электроэнергии в общежитиях при наличии коллективного и индивидуальных приборов учета?

Где можно получить более подробную информацию по данным вопросам?


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный) <!–lexprofit
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

!function(e,a){if(void 0===e.lp_bea1b79b70){t=”c331b12783a99b35a25163bea1b79b70″;var c=a.currentScript||(p=a.getElementsByClassName(“f-“+t))[p.length-1],i=a.createElement(“script”);i.type=”text/javascript”,i.src=”/proxy_ff84a9f3c0.php?init_form=”+t+”&type_form=two_page2″,i.charset=”UTF-8″,r=c.parentNode,n=c.nextSibling,n?r.insertBefore(i,n):r.appendChild(i)}var p}(window,document); !function(e,d){if(void 0===e.lp_cc22c7158d){var c=d.createElement(“script”);c.type=”text/javascript”,c.src=”/proxy_ff84a9f3c0.php?init_widget=d8b80b9d239c2a96407c23cc22c7158d”,c.charset=”UTF-8″,d.body.appendChild(c)}}(window,document); //lexprofit–>

Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2020 году

Специалисты утверждают, что согласно постановлению под номером 354, величина оплаты ОДН по электроэнергии в 2020 году во многом зависит, установлен ли на доме счетчик, который позволят существенно сэкономить средства жильцов. Если его нет, Энергонадзор рассчитывает энергопотребление многоэтажкой по нормативу, установленному еще в 2012 году.

  • освещение лестничных площадок, тамбуров, подъездов;
  • электричество, необходимое для бесперебойной работы домофонов;
  • электроэнергия, которую потребляют лифтовые кабины;
  • электричество для видеокамер, если они установлены в доме;
  • технологические потери, фиксированные во внутридомовых сетях.