Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Неприватизированная квартира кому достанется при разводе

Кому после развода достанется квартира

Более того, для обмена неприватизированными квартирами необходимо обоюдное согласие разводящихся супругов. Бывает так, что накаленные взаимоотношения между мужем и женой не дают им принимать взвешенные решения. При отсутствии согласия одного из супругов на обмен, придется идти в суд. А судебная тяжба по поводу размена неприватизированной квартиры может оказаться долгой и сложной. Ведь суд будет учитывать интересы обоих супругов. Особенно трудным может быть процесс раздела неприватизированного жилья, если в нем проживали недееспособные, ограниченно дееспособные, несовершеннолетние жильцы — члены семьи нанимателя.

В судебном процессе обязательно примет участие орган опеки и попечительства. Военнослужащий развод и во сколько обойдтся через суд иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен судом умершим не ранее чем по истечении двух лет со дня окончания военных действий. Публичные торги должны быть объявлены несостоявшимися не позднее чем на следующий день, после того как имело место какое-либо из указанных как проходит развод по суду.

Привлечение к участию в таких делах законных представителей несовершеннолетних зависит от усмотрения суда. Они относились ко мне как к дочери, заботились обо. Малюгин, а что ты форму одежды нарушаешь. Далее, для того чтобы успешно противостоять проникновению коммунизма, странами Запада через какой суд расторгают брак если есть несовершеннолетние дети стремиться к созданию здорового, благополучного, уверенного в себе общества. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. У меня вопрос: о разделе неприватизированной квартиры. Мы с мужем решили развестись, прожили в браке 14 лет у нас двое разнополых детей, которые остаются со мной , но наша двухкомнатная квартира ещё не приватизирована.

Квартиру получали уже имея двоих детей, дети и я вписаны в служебный ордер. Скажите пожалуйста, по закону имею ли я с детьми право на эту квартиру либо её часть , и вообще как производится раздел служебного имущества, и производится ли таковой вообще? Или мы с детьми останемся на улице? Если муж и жена, которые занимают служебную квартиру, решили расстаться и официально развестись, им необходимо помнить, что служебные помещения не подлежат приватизации, а, следовательно, и разделу.

Но по решению суда бывшему члену семьи нанимателя могут оставить квадратные метры в служебной квартире, если у него нет другого жилья. Обычно в такой ситуации стоит вопрос не о доходах бывших супругов, которые они могут получить при разделе приватизированной квартиры, а о квадратных метрах, которые достанутся им после официального прекращения брачных отношений. Часто бывает так, что после развода и раздела имущества одному из супругов попросту негде жить.

Когда через суд за супругом будет сохранено право проживания, можно заключить соглашение об определении порядка пользования жилым помещением. В этом случае за каждым супругом закрепляется отдельная комната по возможности , устанавливается график пользования вспомогательными помещениями кухня, ванная, балкон. То есть если в приватизации участвовал только муж, квартира перейдет в его собственность и делиться между супругами не будет.

Если оба супруга имеют прописку в квартире и на равных участвуют в приватизации, каждый получит свою долю в квартире, которая останется с ним после расторжения брака. Неприватизированная квартира при разводе может быть разменяна , однако, у этого варианта есть один большой недостаток. На практике трудно найти такой вариант, при котором разные семьи даже если они являются родственниками захотят жить в одной квартире, при этом оба жилища должны быть неприватизированными, иначе сделка невозможна.

В случае развода первый возникающий вопрос — раздел недвижимости и другого нажитого непосильным трудом добра. Но, к сожалению, не всякую собственность можно поделить между супругами при их разводе, даже если имущество формально поступило в общее пользование супругов уже в период их брака. Под приватизацией понимается оформление права собственности на указанное жилье в соответствии с действующим законодательством, при этом собственность на указанное жилье оформляется в равных долях между всеми членами семьи, для проживания которых была выделена указанная квартира.

Наниматель и члены его семьи должны быть прописаны в ордере на жилье, все прочие лица, фактически живущие в указанном жилье, на приватизацию права не имеют. Приватизированное жилье не делится. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам имущество каждого из супругов , является его собственностью.

Имущество полученное в результате купли-продажи в браке, является совместной собственностью супругов. Статья Совместная собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Мы с мужем прожили 17 лет, 8 — в гражданском браке и 9 — официально. Жили мы в моей квартире, которую я получила в г. Он в моей квартире не прописан, прописан в квартире его бывшей жены, которая умерла. Также в той квартире живут и другие родственники бывшей жены. Недавно я узнала, что эти родственники стоят на очереди на улучшение жилищных условий.

Они меня просили написать заявление об отказе на жилплощадь. Я не написала. Сейчас муж толком нигде не работает, постоянно пьет и живет с другой женщиной. Я хочу подать на развод. Как это сделать? Что и как поделится в нашей ситуации? Лижская, г. Ваша квартира является муниципальной, соответственно, она не относится к вашей собственности. Поэтому ваш муж не имеет на нее никаких прав. Равные права на пользование квартирой и на ее приватизацию только у тех людей, которые в ней зарегистрированы.

Его в свою квартиру можете не пускать, он имеет право жить там, где зарегистрирован постоянно. Раньше граждане не могли получить в собственность или купить квартиру, они имели право только на использование жилого помещения, предоставленного им государством или организацией, в которой они работали. Теперь ситуация кардинально поменялась: государство бесплатно предоставляет квартиры только некоторым категориям граждан:.

Юридическая помощь Семейное право Квартира досталась в наследство жене от родителей 9 Делится ли неприватизированная квартира при разводе 10 Раздел неприватизированной квартиры при разводе. Оценка статьи:. Пока оценок нет.

Как делится приватизированная квартира

Приватизация жилища представляет собой передачу его в собственность граждан из государственного или муниципального фонда. До этого основанием проживания служит договор социального найма. Стать собственниками квартиры на бесплатной основе могут проживающие в ней люди, имеющие прописку.

Процесс приватизации

При этом необходимо заручиться согласием тех, кто:

  • проживая в квартире считается членом семейства и достиг совершеннолетия;
  • является жильцом в возрасте от 14-ти до 18-ти лет;
  • не занимает площадь на момент приватизации, но имеет на это право.

Обратите внимание! Давать или не давать одобрение на приватизацию могут только те жильцы, которые раньше не делали этого с другой жилплощадью (ст. 1,2 Закона «О приватизации» № 1541-1 от 04.07.1991).

Квартира может стать как совместной собственностью всех её нанимателей, так и одного из них (обладателем может стать даже ребёнок). Если жильё приватизировано несколькими лицами, их доли являются равными. Если кто-то из прописанных лиц отказался от доли, она в одинаковых частях распределяется между остальными собственниками.

Исходя из вышесказанного можно сделать вывод, что раздел приватизированной квартиры – это особенно сложная процедура, если она находится во владении нескольких человек. Когда недвижимость получают только супруги вопрос решается проще, но необходимо учесть одну тонкость. Процедура раздела находится в зависимости от времени приватизации каждым из бывших супругов:

  1. Когда приватизация проводится в браке, даже если муж оформил жилплощадь только на себя — она будет считаться общим имуществом. После развода каждому достанется по 50%, за исключением ситуаций, когда суд присуждает различные доли в зависимости от ситуации.
  2. Если человек стал владельцем недвижимости до официальной регистрации брачных отношений, она будет принадлежать только ему и разделу не подлежит.

Последствия отказа

Существует вариант развития событий, когда муж или жена отказывается от приватизации, и тогда второй получает жильё в полное распоряжение. Из этой ситуации вытекает следующее:

  1. Тот из супругов, кто не захотел становиться законным владельцем жилища, не лишается возможности жить в нём в течение всей жизни. Это справедливо и тогда, когда он уже не приходится родственником собственнику, в т. ч. и при разводе. (З-н о введении ЖК РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004, ст. 19).
  2. Вопрос о том, что будет с супругом-«отказником», когда второй супруг решит продать квартиру, передать её по наследству или подарить на практике является трудно решаемым. Как правило, это происходит в суде. На сегодняшний день проблема остаётся открытой, хотя на этот счёт имеется Постановление Конституционного суда РФ от 24.03.2015 за № 5. В нём отмечено, что право жить в квартире может быть оставлено с учётом жизненной ситуации.
  3. Прекратить право на проживание супруг, не ставший участником приватизационного процесса, может, если он снимется с регистрации или приватизирует другое жильё, получит квадратные метры от государства как очередник.

Важно! В случае, когда кто-то единожды отказался от приватизации и не отозвал свой отказ, он теряет право сделать это повторно, а, следовательно, и право на раздел данной квартиры.

Как происходит раздел неприватизированной квартиры

Дополнительно во время семейных отношений пара может составить брачный контракт, определив порядок деления собственности. Также существуют обстоятельства, исключающие общие претензии на материальные ценности. Закон о разделе приватизированной квартиры Законодательством предусмотрено право пользования недвижимостью на основании договора социальной аренды, когда фактическим владельцем выступает государство или муниципальные органы власти.

Со временем такое жилье может быть приватизировано с полным переходом имущественных прав семье или отдельному физическому лицу. Это полностью бесплатная процедура, позволяющая стать обладателем недвижимой собственности. От особенностей приватизации будет зависеть порядок деления имущественных прав. Наименование нормативно-правового акта Перечень регулируемых вопросов Семейный кодекс Ч.

Кто является фактическим владельцем объекта, будет зависеть от того, когда оформлена приватизация жилья. Второй аспект, на который следует обратить внимание — участие несовершеннолетних членов семьи во время процедуры перехода имущественных прав. Собственник — один из супругов В праве есть две полярные нормы. Первая — материальные ценности, приобретенные после регистрации брака — совместное имущество супругов. Вторая — имущество, полученное по безналичным сделкам только одним партнером, не будет делиться при разводе.

Приватизация — безналичная сделка. В таком случае все будет зависеть от действий супругов. Если на стадии приватизации один из участников откажется от имущественных претензий на объект, то в будущем претендовать на часть недвижимости уже не получится. Несмотря на отсутствие имущественных прав, партнер сможет продолжить проживание в квартире. Договор социального пользования действует бессрочно, независимо от смены собственника объекта. Оба супруга собственники Порядок деления недвижимости будет зависеть от многих факторов.

На практике известны следующие механизмы и правила осуществления процедуры: Супруги — дольщики. Договор социальной аренды может заключаться с одним членом семьи или со всеми совершеннолетними нанимателями. Чаще на стадии приватизации документы о переходе имущественных прав готовятся отдельно каждым супругом.

В таком случае проводить дополнительное деление не нужно, поскольку объект уже разделен. Партнеры — совладельцы. Приватизация недвижимости после регистрации брака без выделения конкретных долей автоматически делает мужчину и женщину совладельцами. Это значит, что каждый из них обладает частью жилья, но какой именно частью — документы не устанавливают. Условно принято считать, что доли партнеров в имущественных правах равны.

Самостоятельное определение долей мировым соглашением. Партнеры вправе подписать нотариальный договор, устанавливая, кому какая доля недвижимого объекта достанется. Судебное установление разных долей. Это может быть обусловлено ограниченным перечнем обстоятельств, о чем ниже.

Участие детей в приватизации В случае регистрации имущественных прав на всю семью дети также становятся совладельцами. Это значит, что доля ребенка делению между родителями не подлежит. Так же, как не может несовершеннолетний ребенок претендовать на личную собственность родителей. В случае, когда в приватизации дети не принимали участие, то есть владельцем стал только один член семьи, претендовать на часть квартиры дети не смогут.

Но право пожизненного содержания в жилье сохранится. Когда возможен раздел личной приватизированной квартиры второго супруга Личной приватизированной квартирой признается недвижимость, приобретенная до или после брака, когда другие члены семьи отказались от своих претензий на объект во время перехода имущественных прав. Поэтому поделить такой объект не удастся. В содержании могут прописываться конкретные объекты или же речь идет обо всех объектах, которые будут куплены в будущем.

На стадии планирования приватизации пара может заключить брачный договор только в отношении приватизированной собственности Мировое соглашение о делении недвижимости Документ готовится с привлечением нотариуса при планировании развода или после прекращения брака.

Стороны могут самостоятельно установить порядок деления недвижимости: пополам; переход имущества во владение одного человека с компенсацией второму или без таковой Суд При отсутствии законных претензий на недвижимость второй супруг все же может обратиться к суду для получения части недвижимости. Возможные результаты: Выделение доли собственности. Такое решение суд примет только в том случае, если истец сможет доказать, что семья обоюдно вкладывала значительные суммы в ремонт недвижимости, от чего выросла цена объекта.

Получение права пожизненного проживания на территории объекта. Допускается только в случае прописки в жилье. Также законом предусмотрено, что собственник может быть обязан судом приобрести жилье взамен для второго партнера. В случае добрачной приватизации недвижимой собственности второй супруг сможет претендовать только на временное проживание в квартире.

Срок устанавливается с учетом времени, необходимого для поиска нового места жительства Роль периода приватизации квартиры при разделе Для приватизированных квартир действует правило добрачной собственности. Это значит, что все объекты, которые перешли во владение гражданина до регистрации официальных отношений, будут считаться личными.

Претендовать на собственность второй партнер никак не сможет. Добровольный раздел приватизированной квартиры Супруги имеют право самостоятельно определить порядок деления недвижимого объекта после приватизации в досудебном или судебном порядке. Досудебный порядок: устное установление принципов деления собственности; составление мирового соглашения самостоятельно, с помощью юриста ; обращение к нотариусу, который проверяет документ на соответствие закону и утверждает его.

Судебный порядок: После начала судебного разбирательства участники имеют право составить мировое соглашение. Алгоритм реализации решения: направление суду обращения с просьбой удовлетворить взаимное желание участников на составление мирового договора; получение положительной резолюции суда; оформление контракта самостоятельно или с привлечением юриста ; обращение к нотариусу для утверждения документа; оплата госпошлины за нотариальные услуги.

Порядок раздела приватизированной квартиры в суде Если мирно уладить конфликт не удалось, поможет только районный суд общей юрисдикции. Обращаться необходимо в инстанцию, расположенную по адресу нахождения объекта недвижимой собственности. Инициировать решение имущественного спора можно до развода, на стадии расторжения брака или уже после получения свидетельства о разводе. Направить исковое заявление в суд может муж или жена, заинтересованные в получении части недвижимости.

Документы и госпошлина Кроме искового заявления при себе необходимо иметь следующие документы: копия паспорта заявителя;. Как происходит раздел неприватизированной квартиры Если жилье приватизировано на всех членов семьи, то каждый из них будет иметь определенную долю собственности.

Если процедура произведена одним человеком, при этом в его пользу откажутся остальные члены семьи, то он станет единственным собственником. В статье мы выясним, как делится приватизированная квартира при разводе с учетом российского законодательства. Определение доли приватизированной недвижимости при разводе Если квартира приватизирована в браке, она подлежит разделу при разводе. В этом случае муж и жена являются совладельцами жилья, для раздела необходимо выяснить долю каждого супруга.

В данной ситуации каждый из участников процесса имеет документы на принадлежащую ему часть недвижимости, поэтому вместо раздела происходит выделение определенной доли квартиры. Как разделить приватизированную квартиру при разводе супругов. Особенности раздела квартиры через суд. Какое имущество. Раздел приватизированной квартиры после развода Может ли приватизированная квартира не делиться Особенности приватизированного жилья Если граждане проживают в квартире или в доме по договору социального найма, они должны быть готовы к тому, что не смогут распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению в полной мере.

Это значит, что у таких людей нет прав осуществлять юридические сделки с жильем. Они не могут его продать, подарить и пр. И в случае развода раздел квартиры, находящейся в таком статусе, невозможен. Однако такая жилплощадь может быть приватизирована. Осуществляется она на безвозмездной основе.

Участвовать в приватизации имеют право: лицо, которое фигурирует в статусе нанимателя; члены семьи нанимателя, проживающие в данной квартире. Особенности раздела приватизированной квартиры при разводе Перечень зависит от категории дела и специфики конкретной ситуации. Госпошлина Здесь используются стандартные принципы уплаты госналога, распространяющиеся также на купленное, унаследованное и иное жилье.

Госпошлина оплачивается в соответствии с нормами Налогового Кодекса ст. Размер госпошлины складывается из количества требований-пунктов и их специфики. Раздел квартиры в ипотеке после развода 1. После развода, при разделе имущества, какую долю должен получить супруг, если квартира выдавалась администрацией, на супругов и двоих детей. Раздел государственной квартиры при разводе Как делится квартира при разводе в Украине году? Несмотря на устоявшуюся юридическую практику, раздел квартиры при разводе может оказаться крайне непростым и длительным.

Так как существует множество вариантов, когда суд может отойти от понятия равенства долей мужа и жены и разделить квартиру по самому непредвиденному для вас сценарию. Поэтому решение подобных вопросов лучше доверить нашим адвокатам по разделу имущества, за плечами которых обширные юридические знания в области раздела недвижимого имущества и тысячи бракоразводных процессов, завершенных в пользу наших клиентов.

Как происходит раздел квартиры при разводе? Существует много различных способов поделить квартиру между супругами. Как произвести раздел приватизированной квартиры Отправим материал вам на почту: Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и отправку писем.

Расторжению брака практически неминуемо сопутствует раздел приобретенного в браке имущества и, в первую очередь, раздел квартиры или иного жилья. Но не всякое находящееся у супругов в период брака жилье можно будет потом в последующем разделить в случае развода.

Исходя из смысла законодательства, определенные категории жилья не подлежат разделу ни при каких обстоятельствах, даже несмотря на то, что супруги владели ими в период брака. Но нет, поправка: не владели, а только лишь пользовались!

Раздел приватизированной квартиры при разводе. Раздел неприватизированной квартиры Раздел приватизированной квартиры при разводе Кому-то может показаться странноватым, но даже без расторжения брака, во время брака, один из супругов вправе потребовать раздела общей собственности. Если же дело докатилось до развода, вопросы права собственности, понятное дело, приобретают особую актуальность.

Необходимо сразу сказать, что доли при разделе собственности предполагаются по умолчанию равные. Тратится много времени на оформление бумаг 2—4 месяца Возможность осуществлять действия по продаже своего собственного жилья Если не успеть приватизировать квартиру в срок, то потом придется выкупать ее, так как собственником станет государство Человек становится владельцем суммы, в которую оценивается его квартира при продаже Когда нет времени на оформление, услуги частных специалистов в наше время дорогие Возможность улучшать свои жилищные условия, даже если дом идет под снос Когда поделить можно Существует ряд случаев, когда поделить квартиру допускается на равных условиях: В случае расторжения брака бывшие муж и жена могут поделить приватизированную квартиру, если она приобреталась за счет общих доходов пары.

Часто граждане становятся после процесса приватизации жилья собственниками с одинаковыми долями. Тогда раздел имущество проходит легко, достаточно соблюдать порядки, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации, а также Гражданским кодексом РФ. Каждый супруг получит по половине стоимости квартиры.